Koop

Binnenkort nieuw: project Sonnenpiste-cottage

Een nieuw project voor KWO-vakantiewoningen op een toplocatie in Oostenrijk!

Het unieke van Project Sonnenpiste-cottage

Plattegrond verkoopstatus Sonnenpiste-cottage koopwoningen oostenrijk

  • Uw eigen vakantiewoning en bouwkavel met een unieke ligging direct naast een skipiste en vlakbij een tropisch zwembad met buitenbaden en tennisvelden.
  • Het is een knus klein project met in totaal 8 bouwkavels.
  • Alle bouwkavels hebben een dubbele bestemming.
  • 2 Bouwkavels voor 2 KWO-villa originals of 1 KWO-villa special en 6 bouwkavels voor KWO-cottages.
  • De bouwkavels hebben een uitstekende ligging vlakbij de skipiste en met mooie blik op de omringende bergen.
  • Vlakbij vele activiteiten, wellness, cultuur en faciliteiten, en op loopafstand van onder andere 2 dorpscentra en 3 supermarkten en vele winkels.
  • Een all-season vakantieomgeving voor jong en oud.
  • Woningen in KWO-projecten maken een goed rendement. All-season verhuur.
  • Conform het unieke concept van KWO: dus ook verhuur door KWO geregeld op basis van no cure no pay, maar geen verplichting.
  • Voor de eigenaren dus verdienen en genieten tegelijk.

Een resort met een ideale combinatie van rust en activiteit op een bijzondere en unieke locatie in Europa.

Nog meer voordelen

  • Receptie- en beheerdiensten zijn aanwezig, zonder dat hier vaste parkkosten aan verbonden zijn.
  • Een perfecte TOPlocatie: U vindt hier rust en ruimte. Kötschach heeft een geweldige centrale ligging.
  • U bent in 15 minuten in Italië.
  • De bekende meren, zoals de Weissensee, Millstättersee en Presseggersee, zijn goed te bereiken.
  • Het grote, moderne skigebied Nassfeld met 110 km piste ligt op ca. 30 min. rijden.
  • ‘s Zomers bent u in minder dan twee uur rijden zelfs aan de Italiaanse kust, waar u kunt genieten van een heerlijke cappuccino op de boulevard in het gezellige stadje Grado.
  • U kunt er naar hartenlust zomer- en/of wintersporten.
  • Bergen, meren en zelfs de Middellandse zee zijn vanaf het resort dicht bij elkaar gelegen.
  • De lokale overheid gaat de komende jaren enorm investeren in de toeristische ontwikkeling van deze locatie: een nieuw zomer- en winterwandelgebied, stoeltjeslift wordt gemoderniseerd en ook ’s zomers geopend voor wandelaars, een nieuw panorama-restaurant met zonneterras, een avontuurlijke speeltuin en een aanbod van e-biketoeren, enz.

Laat u verrassen en door alle winter- en zomeractiviteiten in dit veelzijdige en unieke vakantiegebied, lopend van de bergen tot aan de Middellandse Zee.

Naar verwachting start de verkoop van project Sonnenpiste-cottage eind september 2020 en zal de brochure van dit project begin september 2020 beschikbaar zijn.

Voor meer informatie:
E-mail: info@koopwoningenoostenrijk.nl
Telefoon: 0031 758 5717 of 0031 (0)6 510 12 403

Bekijk foto’s van het prachtige Sonnenpiste-cottage project:

Zodra het project Sonnenpiste-cottage officieel in de verkoop gaat zullen de prijzen van de KWO-bouwkavels definitief worden vastgelegd. Enkele kleine kostenposten moeten nog verder moeten worden uitgewerkt, maar er kan wel al een voorlopige doch realistische kostenopgave worden gegeven: de prijs zal komen te liggen op (afhankelijk van ligging en kavelgrootte) op ca. € 92.000 tot ca. 98.000. De kosten bij de bouwfirma’s voor de standaard ontwerpen van KWO zijn: ca. € 87.000 voor een standaard KWO-cottage en ca. € 150.000 voor een standaard KWO-villa.
Dus in totaal: ca. € 179.000 tot € 185.000 voor een standaard KWO-cottage plus bouwkavel eigen grond en ca. € 242.000 tot € 248.000 voor een standaard KWO-villa plus bouwkavel eigen grond.
Excl. btw en bijkomende kosten, zoals aansluitingskosten, notaris, overdrachtsbelasting, eventuele individuele wensen, enz.

Prijslijst van project Sonnenpiste-cottage: volgt bij officiële start verkoop.

Alle prijzen voor de bouwkavels zijn incl.:

  • Advies en begeleiding; volgens de elementen van het KWO-begeleidingssysteem;
  • Ontwikkelingskosten;
  • Grondmodellering;
  • Ontwateringsvoorzieningen;
  • Vermessungsurkunde;
  • Aansluitingen op stroom, water & riool;
  • Infrastructuur, zoals wegen en paden;
  • Bebouwingsplan conform (lokale) wetgeving, t.b.v. bouwvergunning;
  • Uniek KWO-verhuurconcept conform bestemmingsplan;
  • Alle benodigde vergunningen voor bouwgrond, verhuur en hoofdbewoning

Er is in dit project geen verplichting tot bouw van een KWO-villa Original of KWO-cottage: u kunt naar eigen wens en inzicht aanpassingen, minderuitvoeringen of uitbreidingen doorvoeren, of uw eigen ontwerp (KWO-special) laten bouwen. Hierin kan de bouwmanager u indien gewenst adviseren en geheel begeleiden. Alles natuurlijk binnen de kaders van de lokale wetgeving en het bebouwingsplan.

Financiering

Door de positieve beoordeling van dit project bij de Oostenrijkse banken zijn er goede financieringsmogelijkheden. U kunt bijvoorbeeld al met ca. € 100.000 eigen geld een bouwkavel met de bouw van een standaard KWO-cottage aanschaffen. Mocht u in interesse hebben in een financiering dan kunnen onze specialisten verbonden aan ons kantoor in Klagenfurt dit geheel voor u regelen.

* Alle prijzen onder voorbehoud van wijzigingen.

Bijkomende kosten

  • Aansluitkosten riool, water en stroom: ca. € 6.900
  • Notariskosten, inschrijving kadaster, overdrachtsbelasting, administratiekosten en makelaarskosten: ca. € 5.900

BTW-teruggave

Indien u gaat verhuren is het mogelijk de btw terug te vragen. Mocht u hierin interesse hebben, dan kunnen de specialisten die aan ons kantoor in Klagenfurt verbonden zijn dit voor u van A tot Z verzorgen.

Klik op het plaatje hieronder voor de plattegrond en actuele verkoopstatus van project Sonnenpiste-cottage.

Plattegrond verkoopstatus Dreilandereck koopwoningen oostenrijk

In ons KWO-verhuursysteem heeft u de keuze tussen full-service en self-service+; beide modules zijn no-cure-no-pay en zonder vaste kosten!

Onderstaande is een algemene prognose waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Er wordt bij deze prognose uitgegaan van de beproefde KWO-villa Original. Deze uitvoering kan ca. 7 personen huisvesten. KWO kan in het verkooptraject voor u een specifieke ROI-berekening maken bij de door u gewenste bouwkavel en bouwuitvoering, toegespitst op uw persoonlijke situatie.

Bruto huuropbrengst per jaarca. € 17.200
Bij een bezettingsgraad van20 weken per jaar
Nettorendement mogelijk bij deze bezettingsgraad, met externe financiering en na aftrek kosten & belastingen
ca. 9%

Prognose verhuurde weken

Januari t/m maartca. 3 wekenca. € 630€ 1.890
+ Krokusvakantieca. 2 wekenca. € 945€ 1.890
Mei & junica. 3 wekenca. € 700€ 2.100
Juli & augustusca. 8 wekenca. € 945€ 7.600
Septemberca. 2 wekenca. € 630€ 1.260
Decemberca. 2 wekenca. € 1.190€ 2.380

De gemiddelde prijs p.p.p.n., bij verhuur aan 7 personen, is in deze prognose ca. € 17,35.

KWO kan realistische rendementsprognoses maken:

  • omdat zij al meer dan 10 jaar haar KWO-concept en full-circle begeleidingssysteem heeft ontwikkeld;
  • omdat zij zelf haar eigen projecten en de bouwkavels van A tot Z ontwikkelt;
  • Door een full- of self-service verhuurbegeleiding op no-cure-no-pay basis: geen doorlopende verhuurkosten!

Hierdoor kunnen wij ook de kosten overzichtelijk en laag houden voor u, met een bewezen hoog verhuurrendement.

Kortom, indien u gaat voor een betaalbare en waardevaste investering op een unieke locatie met vele faciliteiten in Oostenrijk, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.