Koop

Nieuw project Naturpanorama

InformatieFoto'sPrijzenVerkoopstatusRendementsprognose

Een nieuw project van Koopwoningen Oostenrijk op een toplocatie in Oostenrijk!
Het project zal bestaan uit twee fases. De eerste fase van acht bouwkavels omvat de bouwnummers 1, 2, 3, 4, 11 en 12. Deze bouwkavels zijn bestemd voor de bouw van de woningtypes KWO-villa of een KWO-special. Verder omvat de eerste fase de bouwkavels 15 en 16. Deze bouwkavels zijn bestemd voor het woningtype KWO-cottage.
Door de grote belangstelling is de (voor)verkoop van deze eerste fase vanaf 3 juli gestart. Er is in de eerste fase nog één bouwkavel te koop, de overige kavels staan al onder een koopoptie.

De planning is dat de verkoop van de tweede fase van dit project, met de overige acht bouwkavels 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13 en 14, eind van deze zomer van start gaat.

Mocht uw interesse voor dit project gewekt zijn dan kunt u dit aan ons kenbaar maken via het contactformulier (zie doorlinkknop onderaan deze pagina). Vanaf half juli is de brochure van dit project beschikbaar en dan kunnen we u deze gratis en vrijblijvend toezenden.

Het unieke van het nieuwe project

  • Ruime en mooi gelegen kavels.
  • Natuur, rust en ruimte, met weidse uitzichten op de bergen.
  • Centraal gelegen in de buurt van diverse faciliteiten en infrastructuur.
  • All-season vakantie voor eigen gebruik en/of verhuur.
  • Het KWO-concept: dubbele bestemmingen & goede verhuurmogelijkheden, met vrijheid in gebruik.
  • Planning: 16 ruime bouwkavels.
  • Mogelijk te bouwen KWO-villa, KWO-cottage vrijstaand en/of Double of een vrij eigen ontwerp(KWO-special).
  • Planning: (voor)verkoop eerste fase gestart!
  • Uw eigen vakantiewoning en ruime bouwkavel met een unieke ligging, omringd door de natuur en de bergen, vlakbij een familie-skilift, aan de rand van het dorp.
  • Het is een kleinschalig en ruim opgezet project met in totaal 16 bouwkavels.
  • Alle bouwkavels hebben een dubbele bestemming.
  • 12 Bouwkavels voor KWO-villa originals en 4 bouwkavels voor KWO-cottages.
  • De bouwkavels hebben een uitstekende ligging, vlakbij de familie-skilift en met panoramische blik op de omringende bergen.
  • Vlakbij vele activiteiten, wellness, cultuur en faciliteiten.
  • Een all-season vakantieomgeving voor jong en oud.
  • Woningen in KWO-projecten maken een goed rendement. All-season verhuur.
  • Conform het unieke concept van KWO: dus ook verhuur door KWO geregeld op basis van no cure no pay, maar geen verplichting.
  • Voor de eigenaren dus verdienen en genieten tegelijk.

Een resort met een ideale combinatie van rust en activiteit op een bijzondere en unieke locatie in Europa.

Nog meer voordelen

  • Receptie- en beheerdiensten zijn aanwezig, zonder dat hier vaste parkkosten aan verbonden zijn.
  • Een perfecte TOPlocatie: u vindt hier rust en ruimte. Gundersheim heeft een geweldige centrale ligging.
  • U bent in 25 minuten in Italië.
  • De bekende meren, zoals de Weissensee, Millstättersee en Presseggersee, zijn goed te bereiken.
  • Het grote, moderne skigebied Nassfeld met 110 km piste ligt op ca. 20 min. rijden.
  • ‘s Zomers bent u met ca. twee uur rijden zelfs aan de Italiaanse kust, waar u kunt genieten van een heerlijke cappuccino op de boulevard in het gezellige stadje Grado.
  • U kunt er naar hartenlust zomer- en/of wintersporten.
  • Bergen, meren en zelfs de Middellandse zee zijn vanaf het resort dicht bij elkaar gelegen.

Laat u verrassen en door alle winter- en zomeractiviteiten in dit veelzijdige en unieke vakantiegebied, lopend van de bergen tot aan de Middellandse Zee.

De verkoop van project Naturpanorama is gestart. Op aanvraag is op korte termijn een brochure voor u beschikbaar.

Voor meer informatie:
E-mail: info@koopwoningenoostenrijk.nl
Telefoon: 0031 758 5717 of 0031 (0)6 510 12 403

De verkoop van het project Naturpanorama start vanaf zomer 2022
Een nieuw project van KWO op een toplocatie in Oostenrijk!

Bekijk foto’s van het prachtige Naturpanorama project:
Een bouwkavel eigen grond van ca. 350 m2 inclusief een halfvrijstaande standaard KWO-villa (nrs. 1-12) zal uitkomen tussen ca. € 284.000 en € 289.000.
Een bouwkavel eigen grond van ca. 500 m2 inclusief een vrijstaande standaard KWO-cottage (nrs. 13 en 14 ) zal uitkomen tussen ca. € 233.000 en. € 248.000.
Een bouwkavel eigen grond van ca. 350 m2 inclusief een standaard KWO-cottage Double met hogere dakopbouw (nrs. 15 en 16) zal uitkomen tussen de ca. € 220.500 en € 223.500.

Alle genoemde kosten zijn excl. btw en bijkomende kosten, zoals aansluitingskosten, notaris, overdrachtsbelasting, eventuele individuele wensen, enz.
Bovenstaande informatie en prijzen zijn op basis van het actuele prijsniveau, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en deze zijn onder voorbehoud van wijzigingen.

Bij verhuur kan de btw worden teruggevorderd. KWO begeleidt dit gehele proces.

Prijslijst van project Naturpanorama: binnenkort beschikbaar.

Bij alle prijzen zijn oa. de volgende zaken voor de koop/bouwkavels ook inbegrepen:

  • Advies en begeleiding; volgens de elementen van het KWO-begeleidingssysteem;
  • Ontwikkelingskosten;
  • Grondmodellering;
  • Ontwateringsvoorzieningen;
  • Vermessungsurkunde;
  • Aansluitingen op stroom, water & riool;
  • Infrastructuur, zoals wegen en paden;
  • Bebouwingsplan conform (lokale) wetgeving, t.b.v. bouwvergunning;
  • Uniek KWO-verhuurconcept conform bestemmingsplan;
  • Alle benodigde vergunningen voor bouwgrond, verhuur en hoofdbewoning

Er is in dit project geen verplichting tot bouw van een KWO-villa Original of KWO-cottage: u kunt naar eigen wens en inzicht aanpassingen, minderuitvoeringen of uitbreidingen doorvoeren, of uw eigen ontwerp (KWO-special) laten bouwen. Hierin kan de bouwmanager u indien gewenst adviseren en geheel begeleiden. Alles natuurlijk binnen de kaders van de lokale wetgeving en het bebouwingsplan.

Financiering

Door de positieve beoordeling van dit project bij de Oostenrijkse banken zijn er goede financieringsmogelijkheden. U kunt bijvoorbeeld al met ca. € 140.000 eigen geld een bouwkavel met de bouw van een standaard KWO-villa aanschaffen. Mocht u interesse hebben in een financiering dan kunnen onze specialisten verbonden aan ons kantoor in Klagenfurt dit geheel voor u regelen.

* Alle prijzen onder voorbehoud van wijzigingen.

Bijkomende kosten

  • Aansluitkosten riool, water en stroom: ca. € 6.000
  • Notariskosten, inschrijving kadaster, overdrachtsbelasting, administratiekosten en makelaarskosten: ca. € 6.000

BTW-teruggave

Indien u gaat verhuren is het mogelijk de btw terug te vragen. Mocht u hierin interesse hebben, dan kunnen de specialisten die aan ons kantoor in Klagenfurt verbonden zijn dit voor u van A tot Z verzorgen.

Klik op het plaatje hieronder voor de plattegrond en actuele verkoopstatus van project Naturpanorama.

Plattegrond verkoopstatus Naturpanorama koopwoningen oostenrijk

In ons KWO-verhuursysteem heeft u de keuze tussen full-service en self-service+; beide modules zijn no-cure-no-pay en zonder vaste kosten! Geen verplichting tot deelname, u kunt de verhuur ook geheel zelf verzorgen.

Onderstaande is een algemene prognose waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Er wordt bij deze prognose uitgegaan van de beproefde KWO-villa Original. Deze uitvoering kan ca. 7 personen huisvesten. KWO kan in het verkooptraject voor u een specifieke ROI-berekening maken bij de door u gewenste bouwkavel en bouwuitvoering, toegespitst op uw persoonlijke situatie.

Bruto huuropbrengst per jaarca. € 18.200
Bij een bezettingsgraad van20 weken per jaar
Nettorendement mogelijk bij deze bezettingsgraad, met externe financiering en na aftrek kosten & belastingen
ca. 7%

Prognose verhuurde weken

Januari t/m maartca. 3 wekenca. € 662€ 2.000
+ Krokusvakantieca. 2 wekenca. € 992€ 1.950
Meivakantieca. 1 weekca. € 735€ 750
Pinksteren en junica. 2 wekenca. € 630€ 1.250
Zomervakantieca. 8,5 wekenca. € 1.050€ 8.900
Septemberca. 2 wekenca. € 735€ 1.450
Decemberca. 1,5 wekenca. 1.260€ 1.900

De gemiddelde prijs p.p.p.n., bij verhuur aan 7 personen, is in deze prognose ca. € 18,50.

KWO kan realistische persoonlijke rendementsprognoses maken, met op de praktijk gebaseerde kosten en opbrengsten:

  • omdat zij al meer dan 15 jaar haar KWO-concept en full-circle begeleidingssysteem heeft ontwikkeld;
  • omdat zij zelf haar eigen projecten en de bouwkavels van A tot Z ontwikkelt;
  • door een full- of self-service verhuurbegeleiding op no-cure-no-pay basis: geen doorlopende verhuurkosten!

Hierdoor kunnen wij ook de kosten overzichtelijk en laag houden voor u, met een bewezen hoog verhuurrendement.

Kortom, indien u gaat voor een betaalbare en waardevaste investering op een unieke locatie met vele faciliteiten in Oostenrijk, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.