Een nieuw project van Koopwoningen Oostenrijk op een toplocatie in Oostenrijk!
Het project zal bestaan uit twee fases. De eerste fase van acht bouwkavels omvat de bouwnummers 1, 2, 3, 6, 8, 9, 10 en 11. Deze bouwkavels zijn geschikt voor de bouw van bijvoorbeeld een KWO-villa of een KWO-cottage of een woning van eigen ontwerp.
Door de grote belangstelling is de (voor)verkoop van deze eerste fase vanaf 3 juli 2022 gestart. Inmiddels staan in deze eerste fase alle kavels al onder een koopoptie.

De planning is dat de verkoop van de tweede fase van dit project, met de overige drie bouwkavels 4, 5 en 7 einde van dit jaar van start gaat.

Mocht uw interesse voor dit project gewekt zijn dan kunt u dit aan ons kenbaar maken via het contactformulier (zie doorlinkknop onderaan deze pagina).

Het unieke van het nieuwe project

• Ruime en mooi gelegen kavels.
• Natuur, rust en ruimte, met weidse uitzichten op de bergen.
• Centraal gelegen in de buurt van diverse faciliteiten en infrastructuur.
• All-season vakantie voor eigen gebruik en/of verhuur.
• Het KWO-concept: dubbele bestemmingen & goede verhuurmogelijkheden, met vrijheid in gebruik.
• Planning: 16 ruime bouwkavels.
• Mogelijk te bouwen, bijv. een KWO-villa, KWO-cottage vrijstaand en/of halfvrijstaand of een woning van een vrij eigen ontwerp.
• Planning: (voor)verkoop eerste fase gestart!

• Ruime bouwkavel met een unieke ligging, omringd door de natuur en de bergen, vlakbij een familie-skilift, aan de rand van het dorp.
• Het is een kleinschalig en ruim opgezet project met in totaal 16 bouwkavels.
• Alle bouwkavels hebben een dubbele bestemming.
• De bouwkavels hebben een uitstekende ligging, vlakbij de familie-skilift en met panoramische blik op de omringende bergen.
• Vlakbij vele activiteiten, wellness, cultuur en faciliteiten.
• Een all-season vakantieomgeving voor jong en oud.
• All-season verhuur van uw woning is mogelijk.
• U bepaalt zelf of u de verhuur zelf doet of uitbesteedt aan een derde partij.
• Voor de eigenaren dus verdienen en genieten tegelijk.

Een resort met een ideale combinatie van rust en activiteit op een bijzondere en unieke locatie in Europa.

Nog meer voordelen

• Geen vaste parkkosten.
• Een perfecte TOPlocatie: u vindt hier rust en ruimte. Gundersheim heeft een geweldige centrale ligging.
• U bent in 25 minuten in Italië.
• De bekende meren, zoals de Weissensee, Millstättersee en Presseggersee, zijn goed te bereiken.
• Het grote, moderne skigebied Nassfeld met 110 km piste ligt op ca. 20 min. rijden.
• ‘s Zomers bent u met ca. twee uur rijden zelfs aan de Italiaanse kust, waar u kunt genieten van een heerlijke cappuccino op de boulevard in het gezellige stadje Grado.
• U kunt er naar hartenlust zomer- en/of wintersporten.
• Bergen, meren en zelfs de Middellandse zee zijn vanaf het resort dicht bij elkaar gelegen.

Laat u verrassen en door alle winter- en zomeractiviteiten in dit veelzijdige en unieke vakantiegebied, lopend van de bergen tot aan de Middellandse Zee.

De verkoop van project Naturpanorama 2e fase start volgens planning einde dit jaar.

Voor meer informatie:
E-mail: info@koopwoningenoostenrijk.nl
Telefoon: 0031 758 5717 of 0031 (0)6 510 12 403

De verkoop van het project Naturpanorama is gestart vanaf zomer 2022.
Een nieuw project van KWO op een toplocatie in Oostenrijk!

Alle genoemde kosten zijn excl. btw en bijkomende kosten, zoals aansluitingskosten, notaris, overdrachtsbelasting, eventuele individuele wensen, enz.
Bovenstaande informatie en prijzen zijn op basis van het actuele prijsniveau, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en deze zijn onder voorbehoud van wijzigingen.

Bij verhuur kan de btw worden teruggevorderd.

Prijslijst van project Naturpanorama: binnenkort beschikbaar.

Bij alle prijzen zijn oa. de volgende zaken voor de koop/bouwkavels ook inbegrepen:

• Advies en begeleiding; volgens de elementen van het KWO-begeleidingssysteem;
• Ontwikkelingskosten;
• Grondmodellering;
• Afwateringsvoorzieningen voor regen- en smeltwater;
• Vermessungsurkunde;
• Hoofdleidingen voor stroom, water & riool, met aansluiting op bouwkavel;
• Ondergronds verleggen van bestaande bovengrondse stroomkabel;
• Vervanging van de stroommasten;
• Infrastructuur, zoals wegen en paden;
• Bebouwingsplan conform (lokale) wetgeving, t.b.v. bouwvergunning;
• Uniek KWO-verhuurconcept conform bestemmingsplan;
• Alle benodigde vergunningen voor bouwgrond, verhuur en hoofdbewoning

Financiering

Door de positieve beoordeling van dit project bij de Oostenrijkse banken zijn er goede financieringsmogelijkheden.

* Alle prijzen onder voorbehoud van wijzigingen.

Bijkomende kosten

• Aansluitkosten riool, water en stroom, afhankelijk van bouw: ca. € 5.500
• Notariskosten, inschrijving kadaster, overdrachtsbelasting, administratiekosten en makelaarskosten: ca. € 6.000

BTW-teruggave

Indien u gaat verhuren is het mogelijk de btw terug te vragen.

Onderstaande is een algemene prognose waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Er wordt bij deze prognose uitgegaan van de beproefde KWO-villa Original. Deze uitvoering kan ca. 7 personen huisvesten. KWO kan in het verkooptraject voor u een specifieke ROI-berekening maken bij de door u gewenste bouwkavel en bouwuitvoering, toegespitst op uw persoonlijke situatie.

Prognose verhuurde weken

De gemiddelde prijs p.p.p.n., bij verhuur aan 7 personen, is in deze prognose ca. € 18,50.

KWO kan realistische persoonlijke rendementsprognoses maken, met op de praktijk gebaseerde kosten en opbrengsten:

• omdat zij al meer dan 15 jaar haar KWO-concept heeft ontwikkeld;
• omdat zij zelf haar eigen projecten en de bouwkavels van A tot Z ontwikkelt;
• door de goede verhuurmogelijkhedenn in haar projecten, zonder doorlopende verhuurkosten!

Hierdoor kunnen wij ook de kosten overzichtelijk en laag houden voor u, met bewezen goede verhuurmogelijkheden en daarmee rendementen.

Kortom, indien u gaat voor een betaalbare en waardevaste investering op een unieke locatie met vele faciliteiten in Oostenrijk, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.