Koop

Project Dreiländereck-wald

Een nieuw project KWO-villa’s op een toplocatie in Oostenrijk!

Het unieke van Project Dreiländereck-Wald

Plattegrond verkoopstatus Dreilandereck koopwoningen oostenrijk

  • Uw eigen villa en bouwkavel met een uniek uitzicht op het direct aangrenzende Drielandenpunt Oostenrijk, Slovenië en Italië.
  • Het project is ruim van opzet en bevat ca. 13 bouwkavels.
  • Alle bouwkavels hebben een dubbele bestemming.
  • De bouwkavels zijn ruim van opzet met een zonnige ligging. In uw grote tuin kunt u in de ochtend, middag en avond van de zon genieten.
  • Vlakbij de skipiste en met mooie blik op de omringende bergen.
  • In de directe omgeving het hele jaar door de leukste activiteiten.
  • Een all-season vakantieomgeving voor jong en oud.
  • Woningen in KWO-projecten maken een goed rendement.
  • Zomer- en winterverhuurseizoen.
  • Voor de eigenaren dus verdienen en genieten tegelijk.

Een resort met een ideale combinatie van rust en activiteit op een bijzondere en unieke locatie in Europa.

Nog meer voordelen

  • Een receptie en andere beheerdiensten zijn aanwezig, zonder dat hier vaste parkkosten aan verbonden zijn.
  • Het resort ligt naast een ca. 30 km lange skipiste van het drielandenpunt ‘Bergbahnen’.
  • De stoeltjeslift is ook ’s zomers geopend voor wandel- en fietsplezier op het drielandenpunt.
  • Het pittoreske bergstadje Tarvisio in Italië, met heerlijke Italiaanse restaurants en ca. 50 km piste ligt op ca. 8 min. rijden.
  • Het gezellige Alpenstadje Kransjka Gora in Slovenië met ca. 30 km piste ligt op ca. 20 min. rijden.
  • Het grote, moderne skigebied Nassfeld met 110 km piste ligt op ca. 30 min. rijden en het veelzijdige Gerlitzen, met ‘s winters ca. 50 km piste en ’s zomers bungeejumpen en karten, op ca. 15 min.
  • De bekendste meren Ossiachersee, Fakersee en Wörthersee, Presseggersee zijn binnen 10 tot 25 min bereikbaar.
  • Alle denkbare winter(sport)- en zomeractiviteiten in de directe omgeving.
  • Bergen, meren en zelfs de Middellandse zee zijn vanaf het resort dicht bij elkaar gelegen.

Laat u verrassen en door alle winter- en zomeractiviteiten in dit veelzijdige en unieke vakantiegebied met haar drie culturen, lopend vanaf de bergen tot aan de Middellandse Zee.

Voor meer informatie:
E-mail: info@koopwoningenoostenrijk.nl
Telefoon: 0031 758 5717 of 0031 (0)6 510 12 403

Bekijk foto’s van het prachtige Dreiländereck-Wald project:

De prijzen van de KWO-bouwgrondstukken in het project Dreiländereck-Wald liggen tussen ca. € 94.500 en de € 104.500, afhankelijk van de ligging en grootte van het grondstuk.

Prijslijst van project Dreiländereck-Wald

Alle onderstaande prijzen voor de bouwkavel zijn incl.:

  • Advies en begeleiding; volgens de elementen van het KWO-begeleidingssysteem;
  • Ontwikkelingskosten;
  • Geologisch onderzoek;
  • Grondmodellering;
  • Ontwateringsvoorzieningen;
  • Vermessungsurkunde;
  • Aansluitingen op stroom, water & riool;
  • Infrastructuur, zoals wegen en paden;
  • Bebouwingsplan conform (lokale) wetgeving, t.b.v. bouwvergunning;
  • Verhuurconcept conform bestemmingsplan;
  • Alle benodigde vergunningen voor bouwgrond, verhuur en hoofdbewoning

Bouwkavel 1 = netto € 98.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 253.500

Bouwkavel 2 = netto € 94.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 249.500

Bouwkavel 3 = netto € 98.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 253.500

Bouwkavel 4 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500

Bouwkavel 5 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500

Bouwkavel 6 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500

Bouwkavel 7 = netto € 101.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 256.500

Bouwkavel 8 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 410 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500

Bouwkavel 9 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 500 m2
+ woning KWO-villa Cottage a ca. € 70.000: totaal € 174.500

Er is in dit project geen verplichting tot bouw van een KWO-villa Original of cottage: u kunt naar eigen wens en inzicht aanpassingen, minderuitvoeringen of uitbreidingen doorvoeren, of uw eigen ontwerp (KWO-special) laten bouwen. Hierin kan de bouwmanager u indien gewenst adviseren en geheel begeleiden. Alles natuurlijk binnen de kaders van de lokale wetgeving en het bebouwingsplan.

Financiering

Door de positieve beoordeling van dit project bij de Oostenrijkse banken zijn er goede financieringsmogelijkheden. U kunt in dit project bijvoorbeeld al een KWO-villa Original complete uitvoering aanschaffen met ca. € 150.000 eigen geld. Mocht u interesse hebben in een financiering dan kunnen onze specialisten verbonden aan ons kantoor in Klagenfurt dit van a tot z voor u regelen.

* Alle prijzen onder voorbehoud van wijzigingen

Bijkomende kosten

  • Aansluitkosten riool, water en stroom: ca. € 5.500
  • Notariskosten, inschrijving kadaster, overdrachtsbelasting, administratiekosten en makelaarskosten: ca. € 5.200

BTW-teruggave

Indien u gaat verhuren is het mogelijk de BTW terug te vragen. Mocht u hierin interesse hebben, dan kunnen de specialisten die aan ons kantoor in Klagenfurt verbonden zijn dit voor u van A tot Z verzorgen.

Klik op het plaatje hieronder voor de plattegrond en actuele verkoopstatus van project Dreiländereck-Wald.

Plattegrond verkoopstatus Dreilandereck koopwoningen oostenrijk

In ons KWO-verhuursysteem heeft u de keuze tussen full-service en self-service+; beide modules zijn no-cure-no-pay en zonder vaste kosten! Aan deze prognose kunnen geen rechten worden ontleend. Er wordt bij deze prognose uitgegaan van een KWO-villa Original, of van een vakantiehuis van gelijke grootte in project Dreiländereck-Wald, welke ca. 7 personen kan herbergen.

Bruto huuropbrengst per jaarca. € 17.000
Bij een bezettingsgraad van20 weken per jaar
Nettorendement bij deze bezettingsgraad, met 50% financiering en na aftrek kosten & belastingen

(zonder waardestijging van de woning mee te rekenen)
ca. 9,5%

Prognose verhuurde weken

Januari t/m maartca. 3 wekenca. € 630€ 1.890
+ Krokusvakantieca. 2 wekenca. € 945€ 1.890
Mei & junica. 3 wekenca. € 630€ 1.890
Juli & augustusca. 8 wekenca. € 960€ 7.680
Septemberca. 2 wekenca. € 630€ 1.260
Decemberca. 2 wekenca. € 1.190€ 2.380

De gemiddelde prijs p.p.p.n., bij verhuur aan 7 personen, is in deze prognose ca. € 17,35.

KWO kan realistische rendementsprognoses maken:

  • omdat zij al meer dan 10 jaar haar KWO-concept en full-circle begeleidingssysteem heeft ontwikkeld;
  • omdat zij zelf haar eigen projecten en de bouwkavels van A tot Z ontwikkelt;
  • Door een full- of self-service verhuurbegeleiding op no-cure-no-pay basis: geen doorlopende verhuurkosten!

Hierdoor kunnen wij ook de kosten overzichtelijk en laag houden voor u, met een bewezen hoog verhuurrendement.

Kortom, indien u gaat voor betaalbare en waardevaste investering op een unieke locatie met vele faciliteiten in Oostenrijk, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.