Stappenplan

Om de aankoop van uw woning in Oostenrijk overzichtelijk te maken hebben wij voor u hieronder een stappenplan (onder voor behoud) opgesteld. Zo kunt u eenvoudig zien welke stappen u moet ondernemen voor de aankoop van een woning in ons nieuwbouwproject.

Oriëntatiefase

• De brochure en informatie over de omgeving ophalen bij de Makelaardij o.g. of aanvragen via Funda.nl of koopwoningenoostenrijk.nl.
• Bij interesse kunt u een afspraak maken op de makelaardij voor een persoonlijk gesprek, afgestemd op uw persoonlijke situatie en wensen. Tijdens dit gesprek kunnen wij ingaan op al uw vragen.
• Na afloop van het vrijblijvend persoonlijk informatiegesprek bij de Makelaardij o.g. kunt u op een nog beschikbare woning een optie van maximaal 4 weken krijgen. Indien u van de optie afziet zijn er geen kosten of andere verplichtingen voor u aan verbonden.
• Hierna krijgt u de mogelijkheid om het nieuwbouwproject in Oostenrijk te bezoeken.
• De verblijfskosten van max. vier personen en twee overnachtingen incl. ontbijt wordt door ons geboekt en vergoed bij daadwerkelijke aankoop van een woning bij Koopwoningen Oostenrijk.

Wij kunnen dan voor u o.a. de volgende afspraken maken.

• Het bezichtigen van de bouwplaats/nieuwbouw project.
• Het bezoeken bekijken van een van de 40 reeds opgeleverde woningen door Koopwoningen Oostenrijk.
• Een afspraak met de bouwmanager.
• Een afspraak met een van onze fiscalisten m.b.t. de retourgave van de BTW.
• Een afspraak met onze financieel adviseur betreffende een financiering/hypotheek.

Koopfase

• Als u na het bezoek besluit te kopen kunt u dit via de makelaardij, Koopwoningen Oostenrijk of ons kantoor in Klagenfurt duidelijk maken. Wij zullen dan onze notaris in Oostenrijk opdracht geven de koopaanname-overeenkomsten op te stellen.
• Ondertekening van het overeenkomsten/koopcontract bij de notaris. Hierin kan/wordt een financierings voorbehoud opgenomen van ca.3 weken**.
• Na 4 weken zal er een bankgarantie gesteld/waarborgsom van de koopsom gestort moeten worden bij de projectnotaris in Oostenrijk
• Vlak na het tekenen van de koopakte zal de grond + bijkomende kosten, comform contract aan de projectnotaris, betaald moeten worden. Aangezien deze notaris in Oostenrijk verblijft, kunt u een volmacht laten legaliseren bij ons notariskantoor in Nederland.
• De notaris zal ervoor zorg dragen, dat u als eigenaar van het bouwkavel/de woning, bij het kadaster in Oostenrijk wordt ingeschreven.
• De aanneemsom kan in termijnen telkens na elke bouwfase betaald worden.
• Na het betalen van de laatste termijn zal de oplevering van uw prachtige vakantiewoning plaatsvinden.

Bouwvoorbereidingsfase

• Samen met de bouwmanager bespreekt u aan de hand van de bouwtekeningen de planning en individuele wensen.

Bouwbegeleidingsfase

• KWO houdt u op de hoogte via o.a. het foto-volgsysteem en is uw samen met de bouwmanager uw aanspreekpartner gedurende de hele bouwperiode.

Opleveringsfase

• Samen met de bouwmanager zal de oplevering en sleuteloverdracht van uw prachtige vakantiewoning plaatsvinden.

Dit stappenplan is onder voorbehoud van wijzigingen.

** Eventueel kunt u een volmacht in Nederland bij het notariskantoor ondertekenen. U hoeft dus niet, als u dit niet gelegen komt, naar Oostenrijk om de akte te ondertekenen.