Project Dreiländereck-wald (uitverkocht)
Een nieuw project voor KWO-vakantiewoningen op een toplocatie in Oostenrijk!
Het unieke van Project Dreiländereck-wald
- Uw eigen vakantiewoning en bouwkavel met een uniek uitzicht op het direct aangrenzende Drielandenpunt Oostenrijk, Slovenië en Italië.
- Het project is ruim van opzet en bevat ca. 13 bouwkavels.
- Alle bouwkavels hebben een dubbele bestemming.
- De bouwkavels zijn ruim van opzet met een zonnige ligging. In uw grote tuin kunt u in de ochtend, middag en avond van de zon genieten.
- Vlakbij de skipiste en met mooie blik op de omringende bergen.
- In de directe omgeving het hele jaar door de leukste activiteiten.
- Een all-season vakantieomgeving voor jong en oud.
- Woningen in KWO-projecten maken een goed rendement.
- Zomer- en winterverhuurseizoen.
- Voor de eigenaren dus verdienen en genieten tegelijk.
Een resort met een ideale combinatie van rust en activiteit op een bijzondere en unieke locatie in Europa.
Nog meer voordelen
- Een receptie en andere beheerdiensten zijn aanwezig, zonder dat hier vaste parkkosten aan verbonden zijn.
- Het resort ligt naast een ca. 30 km lange skipiste van het drielandenpunt ‘Bergbahnen’.
- De stoeltjeslift is ook ’s zomers geopend voor wandel- en fietsplezier op het drielandenpunt.
- Het pittoreske bergstadje Tarvisio in Italië, met heerlijke Italiaanse restaurants en ca. 50 km piste ligt op ca. 8 min. rijden.
- Het gezellige Alpenstadje Kransjka Gora in Slovenië met ca. 30 km piste ligt op ca. 20 min. rijden.
- Het grote, moderne skigebied Nassfeld met 110 km piste ligt op ca. 30 min. rijden en het veelzijdige Gerlitzen, met ‘s winters ca. 50 km piste en ’s zomers bungeejumpen en karten, op ca. 15 min.
- De bekendste meren Ossiachersee, Fakersee en Wörthersee, Presseggersee zijn binnen 10 tot 25 min bereikbaar.
- Alle denkbare winter(sport)- en zomeractiviteiten in de directe omgeving.
- Bergen, meren en zelfs de Middellandse zee zijn vanaf het resort dicht bij elkaar gelegen.
Laat u verrassen en door alle winter- en zomeractiviteiten in dit veelzijdige en unieke vakantiegebied met haar drie culturen, lopend vanaf de bergen tot aan de Middellandse Zee.
Voor meer informatie:
E-mail: info@koopwoningenoostenrijk.nl
Telefoon: 0031 758 5717 of 0031 (0)6 510 12 403
Prijslijst van project Dreiländereck-Wald
Alle onderstaande prijzen voor de bouwkavel zijn incl.:
- Advies en begeleiding; volgens de elementen van het KWO-begeleidingssysteem;
- Ontwikkelingskosten;
- Geologisch onderzoek;
- Grondmodellering;
- Ontwateringsvoorzieningen;
- Vermessungsurkunde;
- Aansluitingen op stroom, water & riool;
- Infrastructuur, zoals wegen en paden;
- Bebouwingsplan conform (lokale) wetgeving, t.b.v. bouwvergunning;
- Verhuurconcept conform bestemmingsplan;
- Alle benodigde vergunningen voor bouwgrond, verhuur en hoofdbewoning
Bouwkavel 1 = netto € 98.500,-. Kavel ca. 401 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 253.500
Bouwkavel 2 = netto € 94.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 249.500
Bouwkavel 3 = netto € 98.500,-. Kavel ca. 401 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 253.500
Bouwkavel 4 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 402 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500
Bouwkavel 5 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 403 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500
Bouwkavel 6 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500
Bouwkavel 7 = netto € 101.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 256.500
Bouwkavel 8 = netto € 104.500,-. Kavel ca. 400 m2
+ woning KWO-villa Original complete uitvoering a ca. € 155.000: totaal € 259.500
Bouwkavel 9 = netto € 119.500,-. Kavel ca. 579 m2
+ woning KWO-cottage a ca. € 81.000: totaal € 190.500
Bouwkavel 10 = netto € 109.500,-. Kavel ca. 485 m2
+ woning KWO-cottage a ca. € 81.000: totaal € 190.500
Bouwkavel 11 = netto € 103.500,-. Kavel ca. 486 m2
+ woning KWO-cottage a ca. € 81.000: totaal € 184.500
Bouwkavel 12 = netto € 109.500,-. Kavel ca. 501 m2
+ woning KWO-cottage a ca. € 81.000: totaal € 190.500
Er is in dit project geen verplichting tot bouw van een KWO-villa Original of KWO-cottage: u kunt naar eigen wens en inzicht aanpassingen, minderuitvoeringen of uitbreidingen doorvoeren, of uw eigen ontwerp (KWO-special) laten bouwen. Hierin kan de bouwmanager u indien gewenst adviseren en geheel begeleiden. Alles natuurlijk binnen de kaders van de lokale wetgeving en het bebouwingsplan.
Financiering
Door de positieve beoordeling van dit project bij de Oostenrijkse banken zijn er goede financieringsmogelijkheden. U kunt al met ca. € 140.000 eigen geld een bouwkavel met bijvoorbeeld een KWO-villa Original met complete uitvoering aanschaffen. Mocht u in interesse hebben in een financiering dan kunnen onze specialisten verbonden aan ons kantoor in Klagenfurt dit geheel voor u regelen.
* Alle prijzen onder voorbehoud van wijzigingen.
Bijkomende kosten
- Aansluitkosten riool, water en stroom: ca. € 5.500
- Notariskosten, inschrijving kadaster, overdrachtsbelasting, administratiekosten en makelaarskosten: ca. € 5.200
BTW-teruggave
Indien u gaat verhuren is het mogelijk de BTW terug te vragen. Mocht u hierin interesse hebben, dan kunnen de specialisten die aan ons kantoor in Klagenfurt verbonden zijn dit voor u van A tot Z verzorgen.
Aan deze prognose kunnen geen rechten worden ontleend. Er wordt bij deze prognose uitgegaan van de beproefde KWO-villa Original. Deze uitvoering kan ca. 7 personen huisvesten.
| Bruto huuropbrengst per jaar | ca. € 17.000 |
| Bij een bezettingsgraad van | 20 weken per jaar |
| Nettorendement mogelijk bij deze bezettingsgraad, met externe financiering en na aftrek kosten & belastingen | ca. 9,5% |
Prognose verhuurde weken
| Januari t/m maart | ca. 3 weken | ca. € 630 | € 1.890 |
| + Krokusvakantie | ca. 2 weken | ca. € 945 | € 1.890 |
| Mei & juni | ca. 3 weken | ca. € 630 | € 1.890 |
| Juli & augustus | ca. 8 weken | ca. € 960 | € 7.680 |
| September | ca. 2 weken | ca. € 630 | € 1.260 |
| December | ca. 2 weken | ca. € 1.190 | € 2.380 |
De gemiddelde prijs p.p.p.n., bij verhuur aan 7 personen, is in deze prognose ca. € 17,35.
KWO kan realistische rendementsprognoses maken:
- omdat zij al meer dan 10 jaar haar KWO-concept en full-circle begeleidingssysteem heeft ontwikkeld;
- omdat zij zelf haar eigen projecten en de bouwkavels van A tot Z ontwikkelt;
- Door een full- of self-service verhuurbegeleiding op no-cure-no-pay basis: geen doorlopende verhuurkosten!
Hierdoor kunnen wij ook de kosten overzichtelijk en laag houden voor u, met een bewezen hoog verhuurrendement.
Kortom, indien u gaat voor een betaalbare en waardevaste investering op een unieke locatie met vele faciliteiten in Oostenrijk, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.